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房市小高峰不会拉动工程机械需求
发表日期：[2009-03-12]
dbzz.net房地产行业是工程机械产品的重要市场之一。新年伊始，当人们仍在对房价何时见底争论不休时，房地产行业突然迎来小高峰———各地的房屋成交量有显著回升。这是否意味着房地产行业回暖？与房地产行业密切相关的工程机械行业是否将受益于此？

　　记者与多位近年来有购房意向的人士进行沟通，发现大部分人仍持观望态度。多数人认为，当前的房屋价格尚未回到理性价位，此时并非买房的好时机。那为什么房屋市场的交易情况会这么好呢？

　　这主要与中国的国情有关。新年伊始，人们都希望一切能有一个新面貌。以图个吉利为出发点的购房者不在少数。正因为这股购房热情，房屋市场的成交量才得以小幅上扬。

　　然而，这并不意味着将有大批新楼盘开工建设。由于前几年房市一路看涨，楼盘开盘量非常大。但房价的突然跳水大大缓解了消费者急切的购买心态，各地新房积压严重，现在即使没有新的项目开工，凭既有项目就可以维持房屋交易市场较长一段时间的运行。

　　根据一些城市的统计数据显示，消化完开发商的库存最长需要三年以上时间。由此可见，目前房屋交易方面主要是一个处理存货的时期，新工程的开工量将大打折扣。

　　受房地产行业影响较大的工程机械产品类型非常多，有土石方机械、混凝土机械和起重机械等。目前，这些产品表现出不同程度的回升。笔者认为，造成这个回升现象的并不是房地产行业的小高潮，而是受益于基础设施建设。

　　随着各类基础建设项目的不断开工，房地产行业未能消化的工程机械产品在基础建设的市场得以释放。比如，铁路方面，今年1月份已完成固定资产投资185.64亿元，同比增长179.15%；基本建设投资152.72亿元，同比增长134.44%。这是这些领域的高速增长，拉动了工程机械行业的发展。

　　因此，只有房屋价格切实回归理性，人们的购房欲望被再次激发出来，新的建设项目才会批量开工。也只有到了那时，房地产市场才能真正带动工程机械产品的发展。
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