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  • 国务院调整项目资本金比例 工程机械房地产受益
  • 发表日期：[2009-05-05]

  • dbzz.net　　4月29日，国务院宣布调低商品住房等行业的项目资本金比例，在该消息刺激下，逾9亿资金涌入房地产开发经营板块，远超其他行业。
    　　资金的关注也让房地产板块涨幅居前。个股方面，金地集团、金融街、华侨城A、万科A等进入资金净流入前十名之列。
    　　分析人士认为，此次调整后，工程机械和房地产两大行业有望受益。
    　　调整体现有保有压
    　　对于此次调整，市场认定为宏观利好。
    　　东方证券宏观经济首席分析师冯玉明表示，投资项目资本金比例的调整是政府为保经济增长采取的新的重大举措，它解决了可能制约固定资产投资未来增长的一个重要因素。
    　　其次，投资项目资本金比例的调整体现出了有保有压的原则，资本金比例下调的领域主要集中在能源、基础设施和服务业，这些都是确实需要投资的行业；但高耗能、高污染行业的资本金比例不降反升，这有助于消除市场对这些行业投资反弹以及未来形成更多产能过剩的担心。
    　　再次，投资项目资本金比例的调整将有助于维持目前投资高增长的势头。一季度，城镇固定资产投资增长28.6%，实际投资增速达到30.2%，基本达到近几年来的最高水平。在投资项目资本金比例调整后，投资主体的投资意愿将会加强，使目前投资高增长的势头能够持续。
    　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，这次扩大内需重点扶持的是大型基础设施的行业，降低资本金要求后，它们融资能力会提高，下一步它们得到信贷支持的空间就更大，应该说会有正面的效果。
    　　两行业有望受益
    　　资本金比例有升有降，因此对行业的影响也各不相同。华泰证券表示，对于降低的行业是利好，而对于上升的行业则偏利空。
    　　冯玉明表示，商品住房投资资本金比例降低，对刺激房地产投资的回升会有积极作用。
    　　申银万国证券分析师也称，政府此前的政策主要针对购房者，而此次针对开发商，旨在提升企业开工和投资的积极性，政策强度超预期。
    　　前期地产销售回暖已令开发商信心有所增强，此次降低资本金比例则可以提高房地产投资杠杆水平，同时也暗示中央将继续维持宽松的货币政策环境，对地产行业是极大利好；今年开工面积回落速度预期将降低至2%，地产投资增速预期也将提高至9.8%，继续看好该行业。
    　　海通证券认为，此次会议决定降低资本金比例的行业大都是与基础设施建设相关的行业，属4万亿投资重点建设的行业，其投资额直接影响工程机械行业的发展。降低资本金比例有利于上述基础设施建设项目的立项和启动，可有效拉动工程机械行业的市场需求，属于利好政策。
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