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通货膨胀高企及人民币持续升值时代，资源的价值进一步凸显。鉴于百货门店资源稀缺性及核心商圈核心地段具有不可复制性和排他性，拥有自有物业的百货公司将从中受益匪浅。
获悉，在房价持续飙升的背景下，商业地产因其防御性和投资性并重从而成为资本市场的宠儿，而拥有自有物业对百货行业发展至关重要。
向青睐收购、注入资产或兼并等这些题材，有望提振相关上市公司股价。”吴玲补充到。
成都一位资深会计师告诉记者：“拥有自有物业的百货公司价值更大一些，除了传统百货业态价值外，企业所拥有物业价值在地产持续升值的大背景下不可估量。可以说，其本质上就相当于一定比例的不动产和百货的投资组合。虽然短期内购买物业对公司的负债结构和现金流会有一定的影响，但从长期讲，已经拥有物业的百货企业在未来将拥有更大和更稳定的现金流。从现金流贴现的角度讲，拥有物业的百货企业也应该具有更高的估值。”
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