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dbzz为什么要找专业验房机构验房
验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型、 大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下， 由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、 屋面、 地下室、 各楼层、 阁楼、 水电设施，并开动暖气机、 冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，顾客及代理经纪最好能够全程跟踪，及时讨论一些问题。
验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。
除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。
建筑规范和法规是我们工作的重要依据和参考，但有时我们也会根据一些行业内普遍接受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，特别是针对那些有关安全、 健康的问题。如有些情况现有规范都没有规定是否可以这样做，但在我们看来不是好的建造方法，我们也会提出来。
验房通常也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。验房报告反映了房屋当前的状态和验房师对一些问题的看法，但却不能被看作是对任何一方的整改指令，因为验房师没有被授予公权力指定任何一方做些什么。 |
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