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| 拆迁律师补偿标准 |
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| 关键字：拆迁律师 dbzz：《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。www.bjsheng.com每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费。近些年来，随着中国工业化、城镇化的速度不断加快，围绕土地征用和房屋拆迁的话题和争论也不断。国务院法制办、住房城乡建设部负责人就条例有关问题答记者问时介绍说，制定条例的总体思路有三个：一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来。二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施，拆迁律师保护被征收群众的利益，使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低。三是通过完善征收程序，加大公众参与，规定禁止建设单位参与搬迁，取消《城市房屋拆迁管理条例》中行政机关自行强制拆迁的规定，加强和改进群众工作，把强制减到最少。政府房屋征收部门可以委托房屋征收实施机构，承担本行政区域房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施机构应当在委托范围内承担具体工作，不得以营利为目的房屋征收部门对房屋征收实施机构实施房屋征收与补偿的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。 程序公正是维护公信力的关键。在征收程序方面，新条例提高了对征收补偿方案的公众参与程度，规定多数人意见不一时要组织听证会，并要求将被征收房屋的调查结果和分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布，保证了征收行为的透明性。 在实施征收方面，条例规定政府是征收补偿的主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。过去政府强拆时“既当裁判员，又当运动员”，被搬迁人缺乏有效的救济途径。新条例取消了行政强拆，规定由政府“依法申请人民法院强制执行”，保证了双方力量的平衡性。 沈岿表示，条例对暴力等方式野蛮搬迁活动是严格禁止的，并对由此带来的法律责任作了更加细致的规定。条例明确，如果暴力野蛮搬迁造成损失的，就要承担赔偿责任。如果行政机关工作人员出现这方面的问题，就要给予行政处分，构成犯罪的还要追究刑事责任 www.bjsheng.com |
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