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| 拆迁律师房屋拆迁许可证的申请条件 |
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| 关键字：拆迁律师 dbzz需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向房地资源局提出申请。建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件拆迁计划和拆迁方案；本市银行出具的补偿安置资金专用存款账户的存款证明；产权清晰、无权利负担的安置用房证明。www.bjsheng.com本条第二款第五项规定的存款金额不得低于补偿安置资金总额的30%。该存款金额与安置用房价值之和不足补偿安置资金总额的，建设单位应当在拆迁方案中明确资金分期到位的时间。本条第二款第六项规定的安置用房应当符合国家质量安全标准和本市公共建筑设施配套要求。拆迁律师 城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁。对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处罚。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小 www.bjsheng.com |
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