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| 国家应在城乡土地征收中坚持的原则 |
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| 关键字：房屋拆迁律师 dbzz拆迁律师国家应在城乡土地征收中坚持同地、同权、同价、同受益的基本原则，让集体土地释放出应有的价值，让农民永久地分享到工业文明和城镇化带来的土地增值、土地红利等土地收益。全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价拆迁入与被拆迁入或者拆迁人、被拆迁入与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁入的，由同级人民政府裁决。房屋拆迁律师裁决应当自收到申请之日起30日内做出。当事人对裁决不服的可以自裁决书送之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁入依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁入或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 www.ynplawyer.com拆迁过程中，房屋拆迁律师除了房屋的估价款外，还有其他项目的补偿，比如面积奖励费、速迁费、搬迁费、过渡费、搬场费、设备迁移费、一次性补偿和针对人身性质的重病、特困、大龄青年等等各类补贴。其中，与房屋面积相关的面积奖励费、一次性补偿等应当列入继承范围；与人口因素有关的速迁费、搬迁费、过渡费、搬场费、设备迁移费等应当归拆迁时候实际居住的同住人或使用人；与人身性质有关的重病、特困、大龄青年等补贴应当归属特定的人。 在集体土地征收中存在四大突出问题：一是政府的征地范围过宽；二是征地补偿过低，对被征地农民的安置力度不够；三是征地程序混乱；四是农村房屋拆迁欠法律规范.《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式施行后，国务院正在着手对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改。在制定农村集体土地征收的相关法律过程中，法律专家建议，要建立健全农民主张权利的救济制度。www.ynplawyer.com |
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