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钢市企稳楼市新政或并非&ldqu,2012
上海发布日期：[2013-03-09]
dbzz.net   连日重挫的钢材市场,在近日出现转机。螺纹期货结束了2月下旬以来的跌势,开始小幅振荡。现货钢价也开始企稳,昨日相关机构监测的全国61家主要城市中,螺纹钢价格上涨的城市有两个,持平的城市占比66%。
   记者注意到,自2月20日国务院公布新的房地产调控政策以后,钢市就阴霾弥漫,螺纹钢期货收盘价连续4天下跌。2月26日,螺纹钢1310期货合约收盘价为3956元/吨,较2月20日下跌215元/吨。
   国务院办公厅3月1日公布了“国五条”细则后,螺纹钢期价更是大幅下跌,3月4日1310合约收盘价为3905元/吨,较3月1日下跌115元/吨。现货市场方面,3月1日螺纹钢平均价格为3881元/吨,较2月20日下跌了112元/吨。
   不过,随着近日楼市成交活跃,钢材市场对楼市“新政”也出现了不同的解读。
   “周一螺纹钢期货的下跌是市场对‘新政’的过激反应,很有可能是螺纹钢期货的本轮的最后一跌,如果下一交易日能回到60日均线上方的话,上涨的概率很大。”分析师表示,楼市“新政”中关于个人房地产销售增值部分征收20%所得税的规定,将减少二手房市场的供给,迫使购房需求向新建住房倾斜,从而促进新房的开工率,将对螺纹钢形成利好。
   记者从上海的一家房屋中介了解到,“新政”出台后,上海二手房成交火爆,买卖双方都希望在细则实施前完成买卖。而“新政”落实后,新房成交有望进一步扩大。进入3月份,江浙沪已有多个楼盘开始动工。
   “从长期来看,‘新政’细则的出台和落实,有利于城镇化的建设。”一手楼盘主要集中在城市偏郊地区,政策对一手房的倾斜,也将拉动城郊相关配套设施的建设,从这点来看对钢市是一个利好。
   业内机构的一份研究报告称新“国五条”细则要求“加快保障性安居工程规划建设,全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务”,这将使保障房在建规模继续扩大,对螺纹钢同样形成利好。据该机构测算年我国房地产在建规模在2500万套左右(按照2010年及以后开工及竣工量测算),对钢材的需求力度仍比较大。
   业内人士表示,新政将提升新房市场的成交量,或对房地产开发形成一定的刺激作用。在目前钢厂与市场库钢材存均处在历史高位的情况下,短期国内钢材行情仍将处于盘整稳固阶段,但目前钢市需求已经开始启动,3月中下旬随着政策层面的明朗以及需求的集中释放,钢价有望稳步回升。
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